Como alugar uma casa na Alemanha

Para quem deseja morar na Alemanha, uma das principais providências é alugar uma casa. Para que a decisão seja tomada corretamente, existem alguns pontos que devem ser considerados.



Você gosta de morar perto do movimento do comércio ou prefere a calmaria? Vai depender do seu perfil, pois existem prós e contras nos dois lugares.
Eu pessoalmente, recomendo para quem acaba de se mudar para a Alemanha more perto de lugares movimentados, por vários motivos.

O principal deles é a adaptação com o novo ambiente e com o comércio, que é diferente do Brasil. Se você se mudar para um local afastado, num bairro residencial, acabará se sentindo sozinho(a). Além disso, as lojinhas são um prato cheio para se distrair e aprender muito sobre as novas ofertas de produtos que a partir de agora você passará a utilizar.

Os produtos utilizados no Brasil nem sempre estão disponíveis na Alemanha, mas a boa notícia é que cedo ou tarde acabamos nos acostumando a outras marcas, outro paladar, outros perfumes. E sempre, sempre encontraremos um substituto para aquele produto que não temos à mão.

Voltando à questão do aluguel, existem outros pontos a observar: você precisa conhecer um pouco a cidade. Quais são seus pontos de interesse? Você quer morar perto do trabalho, da Universidade? Lembrando que no centro, o valor do aluguel será mais elevado.

Ao procurar ajuda de imobiliárias, tenha sempre em mente que as casas nem sempre têm disponibilidade imediata. É normal que uma casa esteja anunciada e que esteja disponível em alguns meses.

Outro detalhe para atentar é a questão da vaga na garagem (se você for ter um carro). A opção ideal é buscar uma casa onde a vaga da garagem seja coberta, já que a cobertura facilita na época de chuvas e neve, então se a garagem for coberta, você não precisará raspar a neve do carro.

Caso você escolha um apartamento, a presença do elevador é importante, tanto para fazer a mudança quanto para transportar compras e objetos no dia-a-dia. No entanto, esse conforto pode implicar em custos extras.

Os imóveis, ao serem disponibilizados para locação, podem vir com o jogo de cozinha ou não. Caso venha com o jogo de cozinha, é uma ótima notícia, pois estes móveis são extremamente caros para quem está começando.

Observar no contrato de locação ressalvas quanto a animais de estimação e crianças pequenas. Alguns proprietários não permitem crianças ou animais na casa ou apartamento, pois podem fazer barulho e incomodar os vizinhos.

O contrato de locação não necessariamente é válido por tempo limitado, como no Brasil (ex. 3 anos), também pode ser por tempo indeterminado.

Dentro do valor de locação do imóvel existe o Nebenkosten (custos extras), mas isso pode variar de acordo com o contrato. O Nebenkosten é normalmente composto por: seguro da casa, água e esgoto, energia do prédio (se for um apartamento por exemplo), coleta de lixo, elevador, síndico, aquecimento da casa, serviços de limpeza, seguro do prédio, TV a cabo, etc. O valor do Nebenkosten é atualizado anualmente.

Com base nos tópicos acima, você está pronto (a) para escolher o local da sua futura moradia!

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